Rent Buy

0
1040

A bérleti díj

Ha Ön is álmodik a saját otthonáról, de még nem rendelkezik a szükséges pénzekkel, akkor megteheti Rent Buy legyen érdekes.

Az ingatlan bérbeadásának elve

A finanszírozás e változatában lebonyolít egy bérleti szerződést, amely lehetővé teszi, hogy az ingatlan idővel a bérlő tulajdonává váljon. A bérlet megkötésekor az ingatlan végleges vételárát határozzák meg.
Ez lehetővé teszi a bérlők számára is kevesebbet Méltányosság jöjjön a kívánt otthonba. Vannak 2 típusú felvásárlások, a klasszikus változat és az opció megvásárlása.

A klasszikus bérleti díj

Az ingatlanfinanszírozás e változata mindkét fél számára kötelező, és köteles megvásárolni a lakást vagy a házat. A megfelelő szerződésben a bérbeadó és a bérlő előre pontosan meghatározza azokat a feltételeket, amelyek alapján az eredetileg bérelt ingatlan a bérlő tulajdonává válik. Általában szokásos, hogy a klasszikus bérleti díj vásárlási árának 20 százalékát előre kell alkalmazni. Ez az előleg megfelel az aktuális tőkének, amelyet az ingatlan megvásárlásakor fel kell emelni, és amely a közjegyzői okirat kibocsátása előtt esedékes.
A vételárat és a kamatot késedelem nélkül el kell halasztani, ezért fix fizetési határidőt kap. A bérlő havonta havi bérleti díjat fizet. A szerződéstől és a bérleti díj összegétől függően az összköltség egyedül kifizethető a havi bérleti díj felett vagy kiegészítő kifizetések esetén. A fennmaradó adósság például egy kölcsön révén nyújtható. A havi bérleti díj teljes kifizetése esetén a bérlet időtartama hosszabb, de a végén nem várható további és eredetileg kiszámíthatatlan fizetési kötelezettség.

Az opció megvásárlása

Ezt az opciós vásárlási lehetőséget gyakran a szövetkezetek kínálják, és csak akkor teszi lehetővé, hogy az ingatlant megvásárolja a bérlet megkötésekor. A bérlet nem kötelezi automatikusan a bérlőt arra, hogy megvásárolja azt a lakást vagy házat, amelyben él. Azonban az első elutasítás joga az otthona. Az a periódus, amikor el kell döntenie a vásárlásról, általában körülbelül 25 év. Az időszak lejártát követően az ingatlant a lízing megkötésével meghatározott áron kell megvásárolni. A jövőbeli emelkedő vagy csökkenő ingatlanértékeket nem lehet figyelembe venni.

A bérleti díj előnyei és hátrányai

Mint minden más az életben, a bérlet megvásárlása bizonyos előnyökkel és hátrányokkal jár, amelyeket gondosan mérlegelni és mérlegelni kell egymás ellen a diploma megszerzése előtt.
Egy nagyon világos előny, hogy az otthon megvásárlása bérleti díj révén csekély vagy egyáltalán nem valósítható meg. Nincs szükség hitelre. Az adósság nem így alakulhat. A havi bérleti díj részben szerepel a bérleti díj visszafizetésében. A vételár fix, ezért az egész futamidő alatt rögzített. A hosszú távú megtakarítás lehetővé teszi a fennmaradó összeg megtakarítását, így nincs szükség további hitelre.
Az egyik komoly hátrány az, hogy a vásárlási végső vételár lényegesen magasabb, mint a hagyományos finanszírozás esetében. Ezen kívül van érettségi és ügynöki díjak, amelyek mellett a könyv verte.
Még ha a szövetségi kormány is támogatja a különböző programokkal rendelkező otthonok megszerzését, ez nem tartalmazza a bérleti díjat. Ezért minden költséget a vevőnek kell viselnie.

Értékelés: 4.0/ 5. Az 1 szavazatából.
Kérjük várjon ...