Realkredit

0
966

Az igazi hitelt

A kölcsön változata a Realkredit, A havi jövedelemnek köszönhető hagyományos hitelezéssel ellentétben az ilyen típusú kölcsönhöz biztosítékot használnak. Így még a nem megfelelő hitelképességű vagy a negatív Schufa hitelfelvevők is kaphatnak hitelt.

Mi különbözteti meg a hiteleket?

Az ingatlantulajdonosok általában hosszú távú jelzálogot kérnek azért, hogy felújításokat vagy felújításokat végezhessenek házukon vagy saját lakásukon. Valós értékként vagy zálogként az ingatlant jelzálog vagy jelzálog formájában lehet felhasználni. Ugyanakkor a valós likviditás növelésére is felhasználható a valós hitel.
A kamat lehet változó vagy fix. Hitelezési korlátként az 60 általában a kölcsönzött objektum értékének egy százaléka. Valódi hitelmegállapodás esetén magasabb jelzálog-hitelezési limit is alkalmazható egyénileg.

Mi az igazi hitelfelvétel?

Az igazi hitel megoszlása ​​mindig szükséges, ha a jelzálog-hitelezési limit a szokásos 60 százalék felett van, és ezért sokkal jobb kockázati besorolás szükséges. A gyakorlatban különbséget tesznek a valódi és a hamis valóságos hitel-felosztás között.

Az igazi Realkreditsplitting

Itt összesen 2 hitelek készülnek, úgynevezett Realkredittitel, és folytatják a kölcsönt, amelyet a földhivatali nyilvántartás biztosít. A teljes hitelt tehát "kettéosztják" két részre, vagyis splitre.

A hamis valóságos hitelfelvétel

Egy hamis valós hitelmegosztás esetén a részt egy normál reálhitelen keresztül rendezi az 60 hitel / érték arány, a fennmaradó összeget pedig egy normál kölcsön személyi kölcsön kapott. Ebben a hitelezésben az összes feltétel csak kölcsönszerződéssel kötött.
Ahhoz, hogy valódi hitelt szerezzen, a hitelfelvevőnek bizonyos bankokhoz kell fordulnia, mert nem minden pénzintézet ad igazi kölcsönt.

Ki nyújt valódi kölcsönt?

Ha valódi kölcsönt szeretne venni, akkor azt fogja találni, hogy nem minden bank kínálja ezt a hitelformát. A speciális jelzálogbankok mellett a következő cégek is megvásárolhatják ezt a különleges kölcsönt.
Ezek közé tartoznak a takarékpénztárak, a szövetkezeti bankok, valamint a lakásszövetkezetek és a kereskedelmi bankok. A kölcsön megkötése előtt feltétlenül tájékoztatnia kell magát a különböző feltételekről. Ez pénzt takarít meg.

Milyen feltételeket kell teljesíteni a hitelfelvevő?

Annak érdekében, hogy hitelhez jusson, amelyet reáleszközök biztosítanak, bizonyos feltételeknek teljesülniük kell:
- A hitelintézetnek meg kell szereznie az engedélyt a valós hitelhez, így egy ingatlanalapú kölcsönt kell hozzárendelni.
- Az ingatlan értékét független szakértőnek kell értékelnie a jelenlegi piaci érték dokumentálásával és értékelésével, valamint a kívánt értékkel biztosíték értéke kész.
- Az ingatlan piaci értékét a hitel teljes időtartamára rendszeres időközönként ellenőrizni kell. A törvényhozó kijelenti, hogy egy magántulajdonban lévő valós hitel esetén a felülvizsgálatot legfeljebb három év alatt kell elvégezni, a kereskedelmi hitelek esetében pedig az 12 hónapon belül is.
- A hitelfelvevőnek biztosítania kellett ingatlanát olyan kár esetén, amely elég magas volt egy speciális épületbiztosítással.
- A hitelezőnek képesnek kell lennie arra, hogy vészhelyzet esetén jogszerűen érvényesítse az ingatlan értékét.

Következtetés

A valódi kölcsön nagyszerű módja annak, hogy hosszú időre kölcsönözzön pénzt anélkül, hogy elegendő hitelt vagy elegendő havi jövedelmet kapna. A hátránya az, hogy ez a hitel formája csak az ingatlantulajdonosoknak szól. Ha az életkörülmények megváltoznak, és nem tudod időben teljesíteni a fizetési kötelezettségeidet, akkor elveszítheti ingatlanát a hitelezőhöz. Ezért a valódi hitelfelvétel megkötését alaposan figyelembe kell venni.

Még nincs szavazat.
Kérjük várjon ...