Mietschuldner

0
798

Mi a Mietschuldner: Minden, ami érdemes tudni a bérleti adósságról

Egyre több ember Németországban túlzottan eladósodott. Az adósság önmagában nem feltétlenül veszélyezteti a létezést, de ha bérbe vesz, elveszítheti otthonát, és hajléktalanná válhat. Bérlőként ma is nagyon nehéz belépni egy új lízingbe. Ezért a bérleti adósságot mindenkor el kell kerülni. Ha bérleti adósság van, gyors cselekvésre van szükség, mert a várakozás csak rosszabbá teheti a helyzetet.

A bérleti díj nem fizetendő? Mikor számítanak Önnek a lízingbevevőnek:

Az 1.9.2001 bérleti jogának reformja hatályba lépésével a bérleti díjat egy hónap harmadik munkanapjára kell kifizetni. Ha elmulasztja ezt az időszakot, akkor már jogilag felelős a lízingbevevőnek. Azonban a harmadik munkanapos előleget írásban kell rögzíteni egy lízingben. Továbbá, ha a bérleti díjnak csak egy részét havi határidőn belül fizeti, akkor adóssága a bérlőnek.

Milyen költségek állnak rendelkezésre?

Nem elegendő, ha csak a bérletben szereplő bérleti díjat rendezi, mert a bérleti díj tartalmazza az üzemeltetési költségekre, például a hulladékkezelésre és a vízellátásra vonatkozó előleget. Hasonlóképpen meg kell fizetnie az előleget a fűtési költségekért vagy a havi bérleti díjával megegyező átalányösszegben. Ne fizesse meg a bérleti díjat teljes egészében, jogilag is bérbevevőként jár.

Lehet-e a bérbeadó felmondani a bérleti díjat?

Ha csak egy hónapos bérleti díj mellett lemarad, akkor a felmondás nélkül nem fenyegeted. A bérbeadó akkor is törölheti Önt, ha több mint egy hónapos bérleti díjat töltött el egy hónapon keresztül. Ebben az esetben a bérbeadónak be kell tartania a törvényes felmondási időt, amely rendszerint három hónap. Érdemes tudni: Még akkor is, ha folyamatosan fizeti a bérleti díját időben, a bérleti szerződés megszüntethető. A bérbeadónak azonban csak akkor van joga, ha írásban figyelmeztette Önt.

Ha két hónapos bérleti díj nem teljesül, akkor döntő fontosságú az Ön számára

Ha Ön, mint a lízingbevevő két hónapos bérleti díj hiányában, a bérbeadó előzetes értesítés nélkül felmondhatja a szerződést. Megszűnése értesítés nélkül is lehetséges, ha csak fizetni a bérleti díjat és hiányos két egymást követő fizetési dátumok több mint egy teljes havi bérleti díj hátralék. Mindig emlékezni kell arra, hogy a késedelmes fizetések személyes okai, például a hirtelen munkanélküliség stb., Nem érvényteleníthetik a felmondást. Kizárólag kivételes esetekben, például ha öntudatlan a kórházban, és ezért nem tudta fizetni a bérleti díját, a bíróságok megnézik.

Így kell reagálnia, mint bérlőnek:

Ne várjon addig, amíg túl késő, de vegye fel a kapcsolatot a szállásadóval, amint észreveszi, hogy nem tudja, vagy nem fizet teljes egészében a bérleti díjat. Sok földesura beszél veled, és megad egy fizetési késedelmet, vagy akár egy részletet. Ha Mietschuldner miatt a személyes tragédiák váltak, például a munkanélküliség, segít lehet a helyi szociális jóléti irodában és elfogadja a kiadó hátralék.

Így teheti meg a lemondás visszavonását:

Ha lízingbevevőként az adósságait a kilakoltatási értesítés kézhezvételét követő két hónapon belül rendezi, akkor a megszűnés megszűnik. Ugyanakkor ezt a jogot csak kétévente gyakorolhatja. Ha az utóbbi két évben már értesítést kapott a lízingbevevőről, és később fizeti meg a bérleti adósságot, akkor a megszűnés megmarad.

Weiterführende Linkek:

Még nincs szavazat.
Kérjük várjon ...