fenntartás jelzálog

0
911

A foglalási jelzálogot a jelzálog kamatlába egy bizonyos időtartam alatt biztosítja, anélkül, hogy később később fel kellene venni a jelzálogot. A bank egy bizonyos kamatlábbal vállal kötelezettséget, hogy az ingatlant keresők ne legyenek kitéve a kamatláb-ingadozások kockázatának. A potenciális jövőbeli hitelfelvevő még nem köt egy hitelmegállapodási kötelezettséget, hanem biztosítja a rögzített kamatlábat a foglalási jelzálog révén. Ez különösen akkor hasznos, ha röviddel a kamatlábak emelkedését várjuk, de még nem találtunk ingatlant. Természetesen nem köthető kötelező kölcsön, mert ebben az esetben a nem-elfogadási kompenzáció fenyeget, abban az esetben, ha a vásárlás nem várható előrelátható jövőben. Az ingatlanfinanszírozás kamatlába a következő: biztosíték értéke Emiatt a foglalási jelzálogot nem minden bank adta, mert a megfelelő ingatlan nélkül a kamatláb nem számítható ki.

Milyen előnyökkel vagy hátrányokkal rendelkezik a foglalási jelzálog?

A foglalási jelzálog a kamatlábakkal szemben megvédi a jelzálogkölcsönöket, amíg az építési vagy vásárlási megállapodás később meg nem történik. Egy fél százalékpontos kamatemelés miatt az 150 000 eurókölcsön az 9 000 Euro-hoz képest drágább lenne, ha a fix kamatlábat tíz évre állítják be. A foglalási jelzáloggal pénzt takaríthat meg, mert a kamatlábak emelkedése sokkal magasabb teljes hitelösszeget eredményezhet. Egy másik előnye, hogy a legtöbb időben nincsenek tartalékolási díjak. A hitelfelvevő szabadon dönthet arról, hogy ténylegesen használja-e a kölcsönt az ingatlan későbbi megszerzésére. Ha a kamatszint a foglalási időszak alatt csökkent, kihasználhatja az ugyanazon bankból származó olcsóbb ajánlatot, vagy egy még olcsóbb bankra vált. Ezenkívül a foglalási jelzálog kamatlába rögzített, ha később elnyeli, a kamatláb előnye alig használható a szerződéstől függően. A videóban

a legfontosabb adatokat a foglalási jelzálognak nyilvánítják. A hátrány az, hogy az önálló vállalkozók és a hitelfelvevők alacsonyak Méltányosság Kap problémát, és alig kap egy foglalás jelzálog.

Az ingatlanpiac Németországban mindig mozgásban van

Az előnyben részesített lakóövezetekben és a jól ismert idegenforgalmi központokban zajló településeken számos érdeklődő található, akik új ingatlant keresnek. A fiatal párokat a magas ingatlanköltségek befolyásolják, és a foglalási jelzáloggal képesek lehetnek pénzt megtakarítani a saját tőke finanszírozására. A jelzálogkölcsönzők nem csak magas versenynyomásnak vannak kitéve, hanem a kamatlábak nyomására is. Ennek egy példája a rugalmas finanszírozási formák, mint például a foglalási jelzálog; hogy az elv: először az ingatlant, majd a Ingatlan hitel szintén megfordítható. A foglalási hitel lehetővé teszi, hogy aki otthon megszerzésével játszik, 6 hónapig ingyenes kölcsönöket tarthat fenn. Az ingatlan megvásárlásával kapcsolatos célzott információk, például az ingatlan típusára vonatkozó információk (pl. Ház vagy társasház) vagy a jövőbeli ingatlan elhelyezkedése és építése képezik a későbbi kamatok számításának alapját, amelyet fél év után számítanak ki. Mindkét fél (a bank és a hitelfelvevő) egyetért a hitelszerződés megkötésének lehetőségével. Miután a kölcsön folyósításra került, a hitelnyújtó igényét a földhivatali nyilvántartásban a jelzálog vagy jelzálog bejegyzése biztosítja.

Még nincs szavazat.
Kérjük várjon ...